RUDI IMÓVEIS VENDE – Magnífico Sobrado de Alto Padrão no Bairro São José, Canoas
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada. Este amplo sobrado possui 380 m² de área construída, em terreno de 363 m² (11 x 33 metros), situado em uma das regiões mais valorizadas do bairro São José, próximo à ULBRA, BR-116, estação de trem, supermercados, farmácias e diversos serviços.
3º Piso
5 dormitórios, sendo 3 suítes;
Suíte máster com sacada, closet e banheira de hidromassagem;
2 suítes com sacada e hidromassagem;
Escritório/Home Office;
Banheiro social;
Todos os dormitórios com ar-condicionado split.
2º Piso
Espaço gourmet climatizado com bar e lareira;
Sala de estar climatizada;
Sala de jantar climatizada;
Lavabo;
Cozinha integrada, planejada e totalmente equipada;
Área de serviço;
Banheiro social;
Dormitório com suíte;
Despensa.
1º Piso
Espaço gourmet com cozinha completa;
Churrasqueira e amplo ambiente para confraternizações;
Banheiro social;
Adega fechada;
Espaço de estar integrado ao ambiente externo;
Garagem coberta para até 4 veículos.
Área Externa
Piscina com hidromassagem medindo 12 x 4,50 metros, com sistema de água quente;
Casa de máquinas;
Central de gás com dois botijões P45;
Poço artesiano com água mineral abastecendo toda a residência;
Duas caixas d'água de 1.000 litros, sendo uma com pressurizador;
Aquecimento a gás para suítes e cozinhas;
Cobertura adicional para mais 2 veículos.
Diferenciais
✔ Acabamentos em gesso com sancas em todos os ambientes;
✔ Móveis planejados nos dormitórios, salas, banheiros e cozinhas;
✔ Imóvel totalmente cercado;
✔ Dois portões basculantes, incluindo o da garagem;
✔ Excelente padrão construtivo e impecável estado de conservação;
✔ Localização estratégica, próxima à ULBRA, BR-116, estação de trem, supermercados, farmácias e comércio em geral.
Uma residência exclusiva, ideal para quem valoriza amplitude, sofisticação e qualidade de vida.
Agende sua visita com a RUDI IMÓVEIS e venha conhecer este magnífico imóvel.
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