Sobrado à Venda com 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas e 80m² por R$ 440.000 Rua José Augusto, 1658 - Tramandaí, Tramandaí-RS

RUDI IMÓVEIS VENDE – EXCELENTE SOBRADO SEMI-MOBILIADO EM TRAMANDAÍ!
Excelente sobrado semi-mobiliado, localizado na Rua José Augusto, no bairro Zona Nova (Centro) – Tramandaí, com 80,00 m² de área construída, pronto para morar e com excelente estrutura!
O imóvel conta com:
Pavimento térreo:
• Sala de estar ampla
• Cozinha integrada
• Lavabo
• Lavanderia/área de serviço
• Despensa
• Piso em porcelanato
• Escadaria com guarda-corpo em alumínio
Segundo pavimento:
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Banheiro social
Todos os banheiros possuem balcões e pias em granito, paredes espelhadas e box em vidro temperado, com exceção do lavabo.
O imóvel é totalmente cercado com grades de alumínio, inclusive nas portas e janelas, proporcionando maior segurança. Conta ainda com sistema de alarme e monitoramento por câmeras, 3 vagas de garagem, 2 portões eletrônicos e pátio nos fundos com espaço gourmet.
FICA NO IMÓVEL:
• Split de 12.000 BTUs na suíte
• 4 ventiladores de teto
• 2 camas de casal em madeira, com colchões
• 2 camas de solteiro em madeira de lei, com colchões
• Escrivaninha
• Bancada
• 2 roupeiros
• 3 criados-mudos
• 3 cadeiras
• 2 chuveiros elétricos
• Balcão de madeira com 4 portas e tampo em granito
• Mesinha de centro com tampo em granito
• Mesa rústica de madeira para 8 lugares, com 2 bancos e 2 cadeiras
• Sofá-cama
• Geladeira duplex
• Fogão a gás de 4 bocas
• Forno micro-ondas grande
• Armário de madeira na área de serviço
• Máquina de lavar 10 kg
• Aparador de grama Tramontina
DOCUMENTAÇÃO: imóvel regularizado, com matrícula no Registro de Imóveis e aceita financiamento bancário.
📍 Ótima localização, próximo ao Centro de Tramandaí, com fácil acesso ao comércio e às principais conveniências da cidade.
Imóvel completo, seguro e pronto para morar!
Agende sua visita e venha conhecer!
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