RUDI IMÓVEIS VENDE – Excelente sobrado na Rua Onze de Junho, bairro Niterói, em Canoas.
Imóvel diferenciado, com amplo terreno de 11 x 50 metros, totalizando 550 m², totalmente murado, com cerca elétrica, calçamento em PVS e portão eletrônico. Espaço ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.
Na entrada do imóvel possui canil, área para ferramentas, “casa na árvore”, espaço para jardim e diversas árvores frutíferas, como laranjeira, butiá, goiabeira, açaí, pitangueira e araçá. Conta ainda com toldo para abrigo de até 2 veículos, amplo varandão e sala acústica com ar-condicionado.
A casa principal é distribuída em 3 pavimentos:
• 1º Piso:
Piso frio;
Sala de estar com ar-condicionado;
Varanda;
Cozinha com balcões, armários, pia em granito e espera para fogão cooktop;
Instalação elétrica 110V e 220V;
Banheiro social amplo;
Lavanderia espaçosa;
Escritório com ar-condicionado;
Corredor amplo;
Área nos fundos com peça para despensa;
Varal coberto;
Churrasqueira com pia.
• 2º Piso:
Piso frio;
Quarto amplo na frente com ar-condicionado;
Dormitório de casal com ar-condicionado, closet com roupeiro e banheiro privativo com box;
2 dormitórios menores nos fundos, ambos com ar-condicionado;
Banheiro social amplo com box;
Sacada em toda a volta do segundo piso, parte coberta e parte descoberta.
• 3º Piso:
Piso frio;
Área coberta com amplas janelas em vidro;
Espaçosa sala gourmet;
Churrasqueira;
Banheiro social.
O imóvel possui ainda sistema fotovoltaico com 24 placas de 590WP, com geração estimada de 1.620 kWh/mês, proporcionando excelente economia de energia.
Nos fundos do terreno:
Calçamento em PVS;
Peça para guardar ferramentas;
Varal externo.
Agende uma visita e venha conhecer este excelente imóvel. Teremos um grande prazer em atendê-lo!
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