Casa à Venda com 4 quartos, 5 banheiros, 2 vagas e 183m² por R$ 1.450.000 Rua Ipanema, 800 - Curumim, Capão da Canoa-RS

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R$ 1.450.000

Condomínio R$ 730 /mês
IPTU R$ 4.500 /ano
Rudi Imóveis
Rudi Imóveis
CRECI: 15325

Cômodos e espaços

4 Quartos
Total de dormitórios, incluindo as suítes
2 Salas
Considera-se todos os tipos de sala
4 Suítes
Total de suítes
5 Banheiros
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes
2 Vagas de garagem
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Dimensões e metragens

183,00 m² área útil
Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes
183,00 m² área construída
É a soma da área total de todos os pavimentos
306,00 m² área total
Área total do terreno onde o imóvel está localizado
12,25 x 25,00 m dimensões do terreno
Largura e comprimento respectivamente

Casa á venda 4 quartos, com 183,00 m² , Curumim - Capão da Canoa

🏡✨ CASA ALTO PADRÃO NO CONDOMÍNIO ARENAS CURUMIM | CAPÃO DA CANOA
Apresentamos esta belíssima residência de arquitetura moderna, localizada em um dos condomínios mais completos do litoral gaúcho, a apenas 150 metros da Praia de Curumim.
📐 183 m² de área privativa
✔️ 4 suítes, sendo 2 suítes americanas
✔️ Living integrado com 2 ambientes
✔️ Sala de estar e jantar com lareira
✔️ Cozinha planejada e integrada
✔️ Espaço gourmet com churrasqueira
✔️ Esquadrias em alumínio preto fosco com persianas automatizadas
✔️ Acabamentos em porcelanato e rebaixo em gesso
✔️ Frente Norte, proporcionando excelente iluminação natural
✔️ Paisagismo com irrigação automática
✔️ Garagem para 2 veículos
🌊 Localização privilegiada, a poucos passos da praia e com fácil acesso ao centro de Curumim, Capão da Canoa, Xangrila e Atlântida.
🏖️ Infraestrutura completa do Condomínio Arenas Curumim:
• Clube social
• Espelho d’água com 4.000 m²
• Prainha artificial
• Piscina externa com deck molhado e raia
• Bar da piscina
• Espaços gourmet equipados
• Lounge com estar e sinuca
• Espaço kids
• Fitness center
• Quadra de tênis coberta em saibro
• Quadras de beach tênis e poliesportiva
• Campo de futebol sete em grama natural
• Quadra de bocha
• Playground infantil
• Quiosque esportivo
🔒 Segurança e tranquilidade:
• Portaria e zeladoria 24 horas
• Guarita de segurança
• Rondas internas
• Perímetro totalmente murado
Uma oportunidade única para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida no litoral.
📞 Entre em contato com a Rudi Imóveis e agende sua visita. Será um prazer apresentar este imóvel incrível!

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Bem estar e comodidade

Ambientes Integrados
Aquecedor
Ar condicionado
Armário Embutido
Armário no Banheiro
Box Blindex
Churrasqueira na Varanda
Closet
Cozinha Americana
Cozinha Gourmet
Cozinha Grande
Fechadura Digital
Janela Panorâmica
Lareira
Lavanderia
Móveis Planejados
Quintal
Sala Grande
Sala de jantar
Semimobiliado
Varanda Fechada com Vidro
Vista Panorâmica

Segurança

Alarme
Circuito de Segurança
Câmera de Segurança
Guarita
Guarita Blindada
Interfone
Muros e Grades
Portaria
Portaria 24hs
Portão Eletrônico
Ronda 24hs

Lazer e natureza

Academia
Aceita Pet
Arvorismo
Bar na Piscina
Churrasqueira
Churrasqueira Ecológica
Churrasqueira à Carvão
Deck
Deck Molhado
Espaço Crossfit
Espaço Fitness
Espaço Gourmet
Espaço Pet
Espaço Teen
Espaço Verde/Parque
Espaço Zen
Jardim
Lago
Piscina
Piscina Climatizada
Piscina Infantil
Piscina para Adulto
Pista de Cooper
Playground
Praça
Quadra Poliesportiva
Quadra de Futebol
Quadra de Futevôlei
Quadra de Tênis
Quadra de Vôlei de Praia
Salão de Festas
Salão de Jogos
Área de Lazer

Infraestrutura

Carregador de Carro Elétrico
Condomínio Inteligente
Condomínio Sustentável
Coworking
Garagem
Garagem Coberta
TV a Cabo
Wi-Fi

Acabamento

Drywall
Gesso
Granito
Laje
Mármore
Porcelanato
Sanca
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R$ 1.450.000

Condomínio R$ 730 /mês
IPTU R$ 4.500 /ano
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